Kültür ve Turizm Bakanlığı “günlük kiralama faaliyetleri” yaygın adıyla Airbnb’de yeni düzenleme yapma hazırlığında. Yıl sonuna yetiştirilmesi hedeflenen düzenlemeyle artık konaklama başına vergi ödenecek ve kiralamalarda kimlik bildirimi zorunlu hale getirilecek. Uzmanlara göre amaç, günübirlik konaklamaya sertifika zorunluluğu getirmek.
Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy, günübirlik konaklamaya yönelik düzenleme yapılacağını açıkladı. Hedefin, Airbnb adıyla günden güne yaygınlaşan günübirlik kiralamaların uluslararası standartlara uygun hale getirilmesi olduğunu söyledi:
“Biz bu konuda dünyadaki örneklere bakıyoruz. Dünyada nasılsa Türkiye’de de öyle olmalı. Günübirlik kiralama uygulamalarına karşı değiliz. Bu uygulamaları nasıl kendi içimize dahil ederiz? Ona bakıyoruz. Yeni düzenleme üzerinde hazırlıklarımız sürüyor. Yıl sonunda hazır olur. Öncelikle kimlik bildirimi bu uygulamalar için de zorunlu olacak. Ayrıca konaklamaya göre bir vergi alınacak. Rekabette eşitliğin sağlanması için çok önemli bir konu.”
Airbnb sistemi Türkiye’de nasıl işliyor?
Sistem Türkiye’de de hızla yaygınlaşıyor ve mülk sahipleri bu yöntemi kullanarak evlerini günü birlik kiralama yoluna gidiyor. Mülk sahipleri ile kiracılar arasında bağ kuran emlak firmalarının sayısında da gözle görülür bir artış var. Hatta daireyi yıllık sözleşmeyle hatırı sayılır bir bedel karşılığında kiralayıp, mülk sahibinin bilgisi dahilinde yıl boyunca günübirlik kiralayan firmaların türemeye başladığı da biliniyor.
Dünya çapında yaygınlaşan bu yöntemin Türkiye’deki uygulamasındaki en büyük eksik ise hukuki altyapı. Avukat Ali Güvenç Kiraz’a göre bakanlığın yapacağı düzenlemeyle bu altyapı sağlanacak ve artık mülk sahipleri de evlerini kendileri kiraya verdiklerinde halihazırda günlük kiralama yapan şirketler gibi vergiye tabi olacak.
Kiraz, şu anda günlük kiralama yapan şirketlerin vergi ödediğini şöyle anlattı:
“Devlet, 8-9 sene öncesinde İstanbul’da meydana gelen saldırılarının ardından ev kiralama işlemi için iki zorunluluk getirdi. İçişleri Bakanlığı, otel ve pansiyonlarda konaklamaya gelen insanların kimlik bilgilerini, her gün bölgedeki polislere bildirimini zorunlu kılmaya başladı. Maliye Bakanlığı ise günübirlik kiralamayı bir ticari iş olarak tanımlayarak, mülk sahiplerinin düzenli olarak fatura kesmelerini zorunlu kıldı. Şu an günübirlik kiralama yapan şirketlerin çoğu, bu düzenlemeyi halihazırda uyguluyor. Uygulamayanlar zaten kaçak iş yapmış oluyor.”
“Hukukta ‘günübirlik konaklama tesisi’ diye bir tanım yok”
Medyascope'u destekle. Medyascope'a abone ol.
Medyascope’u senin desteğin ayakta tutuyor. Hiçbir patronun, siyasi çıkarın güdümünde değiliz; hangi haberi yapacağımıza biz karar veriyoruz. Tıklanma uğruna değil, kamu yararına çalışıyoruz. Bağımsız gazeteciliğin sürmesi, sitenin açık kalması ve herkesin doğru bilgiye erişebilmesi senin desteğinle mümkün.
Kiraz, bakanlığın aldığı kararı doğru buluyor:
“Geçmişte ‘Airbnb yapan’ bazı şirketler, ruhsatları olmadığı gerekçesiyle belediyeler tarafından mühürlendi. Daha sonra bu mühürlemeler kaldırıldı çünkü bu yerlerin ruhsat bulundurma gibi bir zorunluluğu olmadığı ortaya çıktı. Hukukta ‘günübirlik konaklama tesisi’ diye bir tanım yok. Belediyenin de bu konutları dahil edebileceği bir kategori bulunmuyor.”
Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın yaptığı çalışmanın amacının bütün günübirlik konaklamalar için bir sertifika olması ve bu alanların “günübirlik konaklama tesisi” adı altında değerlendirilmesi üzerine olduğunu belirten Kiraz, “Siz bir otel ya da pansiyon olduğunuzda devlete sertifika almak için gidiyorsunuz. İncelemeler sonucunda konaklama için onay alıyorsunuz. Kültür ve Turizm Bakanlığı, bu durumda da konaklamaların tamamını bir sertifika dahiline yapma sistemine geçiyor” diye konuştu.
“Sistem otel ve pansiyon sahiplerini rahatlatır”
Bu sistemin otel ve pansiyon sahiplerini de rahatlatacağını belirten Kiraz, ”Düşünsenize, bir otel ya da pansiyon sahibisiniz. Hemen yanınızda da birileri günübirlik kiralama yapıyor ama hiçbir vergi ödemiyorlar. Sertifika almıyorlar ve bir şeyler işletiyorlar. Siz gönüllü olarak buna razı olur musunuz” dedi.
