“Yarısı Bizden” kampanyası nedir, nasıl başvurulur?

AKP Genel Başkanı ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, İstanbul’daki kentsel dönüşüm için sürdürülen “Yarısı Bizden” kampanyasında hibe ve kredi tutarlarının artırıldığını duyurdu. Konutlar için hibe 875 bin TL’ye, kredi 875 bin TL’ye ve taşınma desteği 125 bin TL’ye yükseltildi. Peki Yarısı Bizden kampanyası nedir, detayları ne, nasıl başvurulur?

"Yarısı Bizden" kampanyası nedir, nasıl başvurulur?
Yarısı Bizden kampanyası nedir, nasıl başvurulur?

AKP Genel Başkanı ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, kentsel dönüşüm kapsamında verilen desteklerin artırıldığını açıkladı. Kampanya kapsamında daha önce konutlar için 700 bin TL hibe, 700 bin TL faizsiz kredi ve 100 bin TL taşınma desteği veriliyordu. Yapılan güncellemeyle konutlar için hibe tutarı 875 bin TL’ye, kredi tutarı 875 bin TL’ye, taşınma desteği de 125 bin TL’ye çıkarıldı.

İşyerleri için sağlanan desteklerde de artırıldı. İşyerleri için verilen hibe desteği 437 bin 500 TL’ye, kredi desteği de 437 bin 500 TL’ye yükseltildi. Taşınma yardımı ise 125 bin TL olarak belirlendi.

Kampanyanın kapsamı ve süreci

Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü koordinasyonunda yürütülen kampanya, İstanbul’un tüm ilçelerini kapsıyor. Kampanyanın ilk başvuru dönemi 26 Nisan-2 Haziran 2023 tarihlerinde gerçekleşti. Bu dönemde e-devlet üzerinden 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüm için başvuru yapıldı.

Kampanyanın yeni dönemi 9 Ağustos 2024 tarihinde başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kampanyaya başvuruların artık süre sınırlaması olmadan devam edeceğini bildirdi. 11 Ekim’de ise alan bazlı büyük dönüşümlerde tam uzlaşma olması halinde Bakanlığın destek verebileceği belirtildi.

Dönüşüm modelleri

İstanbul’daki kentsel dönüşüm iki farklı modelle gerçekleştiriliyor. Birinci modelde hak sahipleri yüklenici firmalarla anlaşarak dönüşümü sağlıyor. Bu modelde bakanlık her bir konut için finansman desteği sunuyor.

İkinci modelde alan bazlı büyük dönüşümler için Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut devreye giriyor. Bu durumda vatandaşlar hibe desteğinden yararlanıyor. İnşaat işlerini TOKİ veya Emlak Konut üstleniyor. Hibe tutarı bina maliyetinden düşülüyor ve kalan borç uzun vadeli taksitlendiriliyor.

Başvuru süreci ve şartları

Kampanyadan İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapı sahipleri yararlanabiliyor. Kampanyaya dahil olabilmek için yeni projedeki yapı, otopark ve sığınak hariç, eski yapının bir buçuk katını geçmemeli. Yapının risk durumu bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlar tarafından belirleniyor.

Mevcut uygulamada e-Devlet başvurusu zorunluluğu bulunmuyor. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvuru yapılıyor. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.

Ödeme koşulları

Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılıyor. Ödemeler dört aşamada gerçekleşiyor. İş başlangıcında yüzde 30, taşıyıcı sistem tamamlandığında yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödeme yapılıyor.

Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor. Geri ödemeler 10 yıla kadar vadelendirilebiliyor. İlk yıl faiz uygulanmıyor. Sonraki yıllarda Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılıyor.

Bakanlık verilerine göre kampanya kapsamında şu ana kadar 213 yapıdaki 2 bin 116 bağımsız bölüm için 2,4 milyar TL’lik hibe, kredi ve tahliye desteği sağlandı.

Bize destek olun

Medyascope sizlerin sayesinde bağımsızlığını koruyor, sizlerin desteğiyle 50’den fazla çalışanı ile, Türkiye ve dünyada olup bitenleri sizlere aktarabiliyor. 

Bilgiye erişim ücretsiz olmalı. Bilgiye erişim eşit olmalı. Haberlerimiz herkese ulaşmalı. Bu yüzden bugün, Medyascope’a destek olmak için doğru zaman. İster az ister çok, her katkınız bizim için çok değerli. Bize destek olun, sizinle güçlenelim.