İSTANBUL (Medyascope) – Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) İstanbul’da hayata geçireceği 15 bin kiralık sosyal konut için ilk kiralamaların eylül ayında başlaması bekleniyor. Peki piyasa değerinin yarısından daha düşük bedelle kiralanacağı belirtilen konutlardan kimler yararlanabilecek, başvurular nasıl yapılacak?
İstanbul’da ucuz kiralık konut dönemi başlıyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) fahiş kira artışlarını dengelemek ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişimini kolaylaştırmak amacıyla hazırladığı kiralık sosyal konut projesinde ilk uygulama İstanbul’da başlayacak.
İstanbul’un Anadolu ve Avrupa yakalarında yapılacak 15 bin kiralık sosyal konutun ilk teslimlerinin eylül ayında gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Başvuru şartları, gelir sınırı, kontenjan dağılımı, kira tutarları ve ayrıntılı takvim ise önümüzdeki haftalarda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanacak.
Ucuz kiralık konut dönemi başlıyor: Kimler yararlanabilecek?
Projeye, üzerine kayıtlı konutu bulunmayan ve belirlenecek hane geliri sınırını aşmayan vatandaşlar başvurabilecek.
Alt gelir grubunda bulunanlar ve sosyal yardım alanlar için özel kontenjan ayrılması bekleniyor.
Memurlar, emekliler, engelli bireyler ile kentsel dönüşüm nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan veya kiralık konut bulmakta zorlanan vatandaşlar için de ayrı kontenjanlar planlanıyor.
Başvurularda belirli bir süre İstanbul’da ikamet etme şartı ile hane halkının toplam geliri gibi ölçütlerin dikkate alınması bekleniyor. Ancak kesin gelir sınırı ve ikamet süresi henüz açıklanmadı.
Başvurular ne zaman ve nasıl yapılacak?
TOKİ’nin konutları ve uygulama esaslarını duyurmasının ardından vatandaşlardan başvuru toplanacak. Başvuru sayısının konut sayısını aşması durumunda hak sahipleri noter huzurunda yapılacak kurayla belirlenecek.
AKP Genel Başkanı ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, daha önce yaptığı açıklamada, hak sahiplerinin “adil ve şeffaf” biçimde noter huzurunda yapılacak kura yöntemiyle belirleneceğini söyledi.
Kurada hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak. Böylece konutların sahibi TOKİ, konutlarda oturan vatandaşlar ise kiracı olacak.
Kiralar ne kadar olacak?
Kiralık sosyal konutların bölgedeki piyasa değerinin yarısı veya yarısından daha düşük bir bedelle kiralanması planlanıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bölgede 30 bin lira olan bir konutun yaklaşık 15 bin liraya, hatta bunun da altında bir bedelle kiralanabileceğini söyledi. Kurum, “Rayiç bedelin yarısının altında bir bedelle uygun şartlarda oturacak” diyerek kira seviyesinin bölgedeki emsal konutlara göre hesaplanacağını belirtti.
Kesin kira bedelleri, konutların bulunduğu ilçe, büyüklüğü ve bölgedeki piyasa fiyatlarına göre TOKİ tarafından açıklanacak.
Konutlar kaç yıllığına kiralanacak?
Hak sahipleri kiralık sosyal konutlarda üç yıl süreyle oturabilecek.
Üç yılın sonunda kira sözleşmesi uzatılmayacak. Kiracıların ayrılmasının ardından konutların bakım ve onarımı yapılarak yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Hükümet, üç yıllık dönüşümlü sistemle daha fazla vatandaşın uygun fiyatlı konutlardan yararlanmasını hedefliyor.
Daireler kaç odalı olacak?
Proje kapsamında 1+1, 2+1 ve 3+1 tiplerinde konutların inşa edilmesi planlanıyor.
Hangi daire tiplerinin hangi gruplara ayrılacağı ve hane büyüklüğüne göre özel bir dağılım yapılıp yapılmayacağı henüz açıklanmadı.
Konutlar TOKİ’nin mülkiyetinde kalacak ve kiracılara satış yapılmayacak.
Evi kentsel dönüşüme girenler yararlanabilecek mi?
Kentsel dönüşüm kapsamında evini boşaltmak zorunda kalan vatandaşlar için projede özel kontenjan ayrılması planlanıyor. Bu kontenjanın, dönüşüm sürecinde geçici konut bulmakta zorlanan veya yüksek kira bedellerini karşılayamayan hak sahiplerini kapsaması bekleniyor.
Ancak kentsel dönüşüm kapsamındaki başvurularda aranacak belgeler ve yararlanma koşulları TOKİ’nin açıklayacağı uygulama esaslarıyla netleşecek.
Kiralık sosyal konut uygulaması, TOKİ’nin “Ev Sahibi Türkiye” ve “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında geliştirdiği modellerden biri olacak. Hükümetin 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etme hedefi bulunuyor. Bu kapsamdaki ilk konut teslimlerinin Mart 2027’de başlaması planlanıyor.
