Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre Airbnb gibi platformlara getirilen yeni düzenlemelerle konutların tek seferde 100 günden daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanması için izin belgesi gerekecek. Tüm başvurular e-Devlet üzerinden yapılacak. Aynı konutta konaklayabilecek kişi sayısı, üç yaşından küçük çocuklar hariç en fazla 12 kişi olacak.
Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy, temmuz ayında, Airbnb ve benzeri platformlara sertifika zorunluluğu ve vergi geleceğini söylemişti. Yeni yılın ilk gününde Ersoy’un sözünü ettiği karar uygulamaya geçecek. Bu karar istinaden 28 Aralık Perşembe Resmi Gazete’de “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik” yayımlandı. Bu yönetmelikte, konut sahiplerinin nasıl izin alabileceği, istenen belgeler ve konutlarda aranan niteliklere kadar kadar birçok detay yer alıyor. Buna göre, izin belgeli konutun odaları ayrı ayrı sözleşmeye konu edilerek farklı kişilere kiraya verilemeyecek.
Airbnb konutları için izin başvuruları e-Devlet’ten yapılacak
Yönetmelikte konutların tek seferde 100 günden kısa süreli turizm amaçlı kiralanması için izin belgesi istenecek, belge için e- Devlet üzerinden başvuru yapılacak. Aynı binada bulunan ve aynı kişi adına izin belgesi talep edilen konutlar için tek başvuru yapılacak. Başvuru sahibinin, aynı binada daha önce izin belgesi aldığı konutlar bulunması durumunda başvuruda bu konuda bilgi vermesi zorunlu olacak.
Yönetmeliğe göre eksik veya uygun olmayan evrakla yapılan başvurular gerekçesi bildirilerek reddedilecek. İzin belgesi düzenlendiği tarihten itibaren konutlarda 30 gün içinde denetim yapılması bekleniyor. Bu konutlar belge düzenlendikten itibaren en az iki yılda bir denetlenecek.
Denetim sonrası konutlardaki eksiklikler 15 günde giderilmezse izin belgesi iptal edilecek
Yapılan denetimde asgari nitelikleri taşımadığı tespit edilen konutların izin belgesi sahipleri hakkında para cezası uygulanarak tespit edilen eksikliklerin giderilmesi için 15 gün süre verilecek. Bu süre sonunda yapılacak ikinci denetimde de eksikliklerin giderilmezse izin belgesi iptal edilecek.
Bakanlıkça hazırlanarak soğuk damga ile işaretlenmiş ve üzerinde ayrıca “Turizm Amaçlı Konut” yazan plaketin konutun girişine asılması da zorunlu olacak.
Resmi Gazete’deki yönetmelikte konutlarda aranacak nitelikler de yer alıyor. Buna göre konut içinde,
- En az bir yatak, tuvalet-banyo, yaşam alanı ve mutfak
- Sıcak ve soğuk su,
- Yatak odalarında nitelikli yatak, kişi başı bir yastık, yastık kılıfı, çarşaf, iklim koşullarına göre pike veya yorgan,
- Banyoda kişi başı yüz ve banyo havlusu,
- Tüm bölümlerde yangına karşı duman dedektörü (sabit ayrımı olan banyo-tuvalet ve kimyevi yangın söndürücüleri hariç)
- Kapı arkalarında kaçış merdiveninin yerini gösteren kroki olması zorunlu tutulacak.
Konutta kullanılan tefriş, dekorasyon, donanım ve cihazların standartlara uygun, temiz ve bakımlı ve çalışır durumda olması gerekiyor.
Medyascope'un günlük e-bülteni
Andaç'a abone olun
Editörlerimizin derlediği öngörüler, analizler, Türkiye’yi ve dünyayı şekillendiren haberler, Medyascope’un e-bülteni Andaç‘la her gün mail kutunuzda.
Aynı konutta konaklayabilecek kişi sayısı, üç yaşından küçük çocuklar hariç en fazla 12 kişi olacak
Yönetmelikte aynı konutta konaklayabilecek kişi sayısına dair bilgiler de yer alıyor. Konutun kapasitesi her yatak odası iki kişilik olacak şekilde hesaplanmalı, yatak odası sayıları haricinde en fazla iki kişilik kapasite ilave edilebilecek. Bu şartları sağlayan oda sayısı daha fazla olsa bile aynı konutta konaklayabilecek kişi sayısı, üç yaşından küçük çocuklar hariç en fazla 12 kişi olacak. Belirlenen konut kapasitesi üzerinde kullanıcı alınamayacak. Konutun bu koşullara aykırı olarak kiralanması durumunda izin belgesi sahibi hakkında idari para cezası uygulanacak.
Konut ve izin belgesi sahipleri, asgari olarak, her kullanıcı değişiminde konutun temizlik ve bakımını düzenli olarak yapmak ya da yaptırmak, haşere ile düzenli olarak mücadele etmek ve buna ilişkin kayıtları muhafaza etmek zorunda kılınacak.
Site veya bina yönetimi tarafından alınan kuralları yazılı olarak veya çevrim içi ortamda kullanıcılara bildirmek de yine izin belgesi sahibinin görevi olacak.
