İstanbul- Kadıköy’de kentsel dönüşümün sürdüğü Fikirtepe Mahallesi’nde son bir yılda kiralar yüzde 150 arttı. Fikirtepe, geçen seneden bu yana İstanbul’da kira bedellerinin en çok arttığı beşinci mahalle oldu. Geçmişte Fikirtepe, Kadıköy’ün merkezindeki mahallelere göre daha düşük gelirli yurttaşların oturduğu bir semtti ancak kentsel dönüşüm projelerinin ardından kira ve emlak fiyatları hızla yükseldi. Medyascope’a konuşan gayrimenkul danışmanı Fatih Tavukçu, ev sahiplerinin evlerini satacaklarını söyleyerek mevcut kiracılarını çıkarıp daha yüksek fiyattan yeni kiracı almaya çalıştığını söyledi.
Haber: Ayhan Eren, Ali Macit
Fikirtepe, adı 15 yıldır kentsel dönüşümle anılan bir mahalle. 2005 yılında “özel proje alanı” ilan edilen bölge, 2007 yılında “Kentsel Dönüşüm Alanı” olarak tanımlandı. 2010 yılında büyük şirketlerin arsa toplamaya başlamasıyla ilerleyen süreç, 2012 yılında 6303 sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası’nın çıkmasıyla hızlandı. O günden bugüne protestolarla ve aksiliklerle ilerleyen süreç hâlâ tamamlanabilmiş değil. Yine de bu süreçte bitirilebilmiş ve teslim edilebilmiş binalar var. Bu yeni binalar, yarı yıkılmış binaların arasında kira fiyatlarıyla İstanbul’da zirvede. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu, geçen sene Fikirtepe için “Dünyada böyle bir trajedi yoktur” demişti
Fikirtepe’de ev kiralarının 10 bin lirayı geçtiğini anlatan gayrimenkul danışmanı Fatih Tavukçu, “Bölgede salgın nedeniyle iki seneye yakın herhangi yeni bir inşaat başlamadı. Başlayan inşaatlar da durmak zorunda kaldı. Bu süreçte okullar kapandı, çevrimiçi eğitime geçildi, yüz yüze eğitim bir anda açıldı. Bu başlayınca da bölgeye aşırı bir yığılma oldu, özellikle 1+1 bir ve 2+1 daireler için. Şu an bölgede ve genel olarak İstanbul’da konut stoku sıfır daire hiç kalmadı. İnsanların oturabileceği sıfır binalar çok az” dedi.
Ev sahiplerinin “evi satacağım” diyerek kiracılarını evden çıkardıktan sonra evlerini daha yüksek fiyatlardan kiraya verdiğini anlatan Tavukçu, şunları söyledi:
“İki hafta önce üç bin liradan verdiğimiz daire hakkında, ‘Başkası dört bin liraya vermiş, biz ucuza verdik. Kiracıya söyle ben orayı satacağım. Onu çıkart ben başkasını koyacağım’ gibi yaklaşımlar oluyor. Bu ara ev sahipleri arasında ‘Evimi satacağım, evimden çık’ meşhur oldu. Halbuki tek beklentileri kirayı biraz daha yükseltebilmek.”
“Ev sahipleri ‘Nasıl olsa evim tutulacak’ diyor”
Fikirtepe Mahallesi Muhtarı Halil Erdoğan ise mahallenin yüzde 90’unun kentsel dönüşüm alanı olduğunu, 19 imar adasından sadece dokuzunun tamamlandığını belirtti. Ev sahiplerinin “Nasıl olsa evim tutulacak” diyerek kiraları iki katına çıkardığını belirten Erdoğan, şöyle konuştu:
“Devlet, üç mahalleyi kapsayan büyük bir alanı kamulaştırdı. Beş aylık bir süreç vardı ve bu beş aylık süreç dolmak üzere. Bu alandaki insanların bu ayın sonu itibarıyla evlerinden çıkıp başka bir yerlere gitmeleri büyük sıkıntı. Binlerce aile, binlerce ev, nereye gidecekler? Ev sahipleri de bunu fırsat bilip evlerini kiralarını epey bir yukarı çıkarttılar. Ev sahipleri, ‘Nasıl olsa evim tutulacak’ diyor. Kirası bir iken iki istiyor, iki iken dört istiyor.”
Medyascope'un günlük e-bülteni
Andaç'a abone olun
Editörlerimizin derlediği öngörüler, analizler, Türkiye’yi ve dünyayı şekillendiren haberler, Medyascope’un e-bülteni Andaç‘la her gün mail kutunuzda.
