İSTANBUL (Medyascope) – Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) İstanbul’da hayata geçireceği 15 bin kiralık sosyal konut projesinde detaylar belli oldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Trabzon’da yaptığı açıklamayla kira bedellerini ve başvuru şartlarını paylaştı.
İstanbul’da ucuz kiralık konut dönemi resmen başlıyor. TOKİ’nin fahiş kira artışlarını dengelemek ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişimini kolaylaştırmak amacıyla hazırladığı kiralık sosyal konut projesinde ilk uygulama İstanbul’da hayata başlayacak. 1071 tane konutun teslimleri ekim ayında yapılacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıkladığı kiralık sosyal konut başlangıç bedelleri şu şekilde:
- 1+1 konutlar: 10 bin TL
- 2+1 konutlar: 12 bin TL
- 3+1 konutlar: 15 bin TL
- 4+1 konutlar: 18 bin TL
Ucuz kiralık konut dönemi başlıyor: Kimler yararlanabilecek?
Projeye, üzerine tapuda kayıtlı konutu bulunmayan, 18 yaşını tamamlamış ve en az bir yıldır İstanbul’da ikamet eden Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları başvurabilecek.
Kurum’un açıkladığı yeni şartlara göre, kampanyadan faydalanabilmek için başvuru sahiplerinde evli olma şartı aranıyor. Ayrıca evli çiftin aylık toplam hane gelirinin 100 bin TL’nin altında olması zorunlu başvuru koşulları arasında yer alıyor.
Alt gelir grubunda bulunanlar ve sosyal yardım alanlar için özel kontenjan ayrılması bekleniyor.
Memurlar, emekliler, engelli bireyler ile kentsel dönüşüm nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan veya kiralık konut bulmakta zorlanan vatandaşlar için de ayrı kontenjanlar planlanıyor.
Başvurular ne zaman ve nasıl yapılacak?
Proje kapsamında yapımı tamamlanan ilk 1071 konut için başvurular 14 Eylül – 25 Eylül 2026 tarihleri arasında toplanacak. Başvurulardan herhangi bir ücret alınmayacak. İşlemler, e-Devlet üzerinden Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünden gerçekleştirilecek.
Başvuru sayısının konut sayısını aşması durumunda hak sahipleri noter huzurunda yapılacak kurayla belirlenecek. Kura çekimi ve konut teslimatları ekim ayında başlayacak.
AKP Genel Başkanı ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, daha önce yaptığı açıklamada, hak sahiplerinin “adil ve şeffaf” biçimde noter huzurunda yapılacak kura yöntemiyle belirleneceğini söyledi.
Kurada hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak. Böylece konutların sahibi TOKİ, konutlarda oturan vatandaşlar ise kiracı olacak.
Kiralar ne kadar olacak?
Kiralık sosyal konutların bölgedeki piyasa değerinin yarısı veya yarısından daha düşük bir bedelle kiralanması planlanıyor. Bakan Kurum, vatandaşların konuta ulaşımını kolaylaştırmak ve piyasayı dengelemek adına tüm rayiçlerin incelendiğini ve rayiç bedellerin çok altında fiyatlar belirlendiğini açıkladı.
Kurum, “Kiralık konutlarımız Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy’de bulunacak” dedi. Buna göre kira bedelleri 1+1 konutlar için 10 bin lira, 2+1 konutlar için 12 bin lira, 3+1 konutlar için 15 bin lira, 4+1 konutlar için ise 18 bin liradan başlayacak.
Konutlar kaç yıllığına kiralanacak?
Hak sahipleri kiralık sosyal konutlarda üç yıl süreyle oturabilecek. Üç yılın sonunda kira sözleşmesi uzatılmayacak. Bakan Kurum, uygulamanın detayını “Üç yılın ardından yeni hak sahiplerini yine kura ile belirleyeceğiz” sözleriyle teyit etti. Kiracıların ayrılmasının ardından konutların bakım ve onarımı yapılarak yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.
Daireler kaç odalı olacak?
Proje kapsamında dört ayrı büyüklükte; 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde konutlar kiraya sunulacak. Konutlar TOKİ’nin mülkiyetinde kalacak ve kiracılara kesinlikle satış yapılmayacak.
Evi kentsel dönüşüme girenler yararlanabilecek mi?
Kentsel dönüşüm kapsamında evini boşaltmak zorunda kalan vatandaşlar için projede özel kontenjan ayrılması planlanıyor. Bu kontenjanın, dönüşüm sürecinde geçici konut bulmakta zorlanan veya yüksek kira bedellerini karşılayamayan hak sahiplerini kapsaması bekleniyor.
Kiralık sosyal konut uygulaması, TOKİ’nin “Ev Sahibi Türkiye” ve “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında geliştirdiği modellerden biri olacak. Hükümetin 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etme hedefi bulunuyor. Bu kapsamda projenin ilk adımı olan İstanbul’daki 1071 konutluk etabın teslimatlarına önümüzdeki ay başlanacak.
